Quart de Poblet prohíbe los pisos turísticos por unanimidad
El Pleno del Ayuntamiento de Quart de Poblet ha
aprobado, por unanimidad de todos los grupos municipales, la propuesta del
equipo de Gobierno de modificar algunas normas urbanísticas del Plan General
para favorecer el acceso a la vivienda. Las principales medidas adoptadas son
eliminar las restricciones para que los bajos comerciales se puedan habilitar
como uso residencial y prohibir los apartamentos en régimen de explotación
hotelera, los llamados pisos turísticos.
Por tanto, a partir de hoy ya no se concederán
nuevas licencias. Las viviendas actualmente existentes no se verán afectadas
por esta decisión plenaria.
A diferencia de otros municipios, que han paralizado
la concesión de licencias de forma cautelar,
la intención del equipo de Gobierno es que se convierta en definitiva
cuando se cumplan todos los plazos, por lo que se ya se ha redactado la propuesta
de planeamiento al efecto.
Es decir, en Quart de Poblet ya no habrá más pisos
turísticos que los que ya existen.
Este tipo de alojamientos provoca que haya menos
viviendas destinadas a alquiler de larga estancia y, las pocas que quedan,
tienen unos precios inasequibles para la mayoría de la población. Aunque
actualmente el número de pisos turísticos en Quart de Poblet es escaso, la
decisión de Valencia de paralizar las licencias ha provocado que el área
metropolitana se convierta en foco de atracción de este negocio.
Estos pisos provocan “la gentrificación de la
población". Es decir, la expulsión de los vecinos y vecinas de los núcleos
históricos por no poder pagar unos precios que sí pueden pagar los turistas.
La otra gran medida impulsada por el equipo de
Gobierno liderado por Cristina Mora es la de eliminar las restricciones para
que los bajos comerciales se puedan habilitar como uso residencial. Hasta el
momento solo se permite habilitar como uso residencial un bajo que no colinde
con un comercio para evitar los
problemas de ruido que éste pudiera ocasionar a los vecinos. También al revés.
Es decir, una peluquería, por ejemplo, no podía ubicarse si en la misma planta
si ya existía una vivienda.
Sin embargo, con las técnicas actuales, el
ruido se puede solventar con
aislamientos que permiten que no haya merma en las condiciones de
habitabilidad, salubridad y seguridad por
coincidir ambos usos.
Esta modificación del Plan General favorece, tanto
al pequeño comercio como a las personas que buscan una vivienda en una planta
baja. En los últimos tiempos, estas ubicaciones son muy solicitadas por las
personas mayores, o con movilidad reducida, que no tienen ascensor, ni
posibilidad de instalarlo, en los edificios donde viven actualmente.
Por otra parte, al sacar un mayor número de
propiedades al mercado, los precios tenderán a bajar.
Hay algunas calles en las que esta medida no se
podrá aplicar y solo se permitirá el uso residencial en la planta baja que
actualmente ya está habilitada como vivienda. Esto es así para potenciar el
comercio local y preservar zonas donde
los vecinos y vecinas disfruten de una mayor oferta de bienes y servicios sin
tener que trasladarse a otros lugares y fomentar las tiendas de proximidad.
Las arterias que se quieren potenciar como ejes
comerciales son la Avenida San Onofre, Avenida Madrid, Calle Trafalgar, Calle Primero de Mayo, Padre Jesús Fernández,
Azorín, Villalba de Lugo, Joanot Martorell, Antic Regne de València, Santa
Cecilia, Pizarro y algunas de las calles del nuevo PAI de Molí de Animeta, como
Rigoberta Menchu o Passeig Molí de Animeta. La alcaldesa de Quart de Poblet,
Cristina Mora, ha recordado que "uno de mis compromisos cuando me presenté
a la alcaldía fue hacer todo lo posible para que la vivienda no sea un lujo al
alcance de muy pocos. Aunque la mayoría de las medidas que se pueden adoptar
traspasan nuestras competencias, sí que hay cosas que se pueden hacer y las
estoy haciendo. No tenemos que olvidar que la vivienda es un derecho de todos y
de todas."
La alcaldesa ha puesto como ejemplo el PAI Molí de
Animeta, donde el Ayuntamiento
incrementó el número de Viviendas destinadas a Protección Oficial por encima de
lo que marca la normativa. Mientras que en otros lugares sólo se destina el
30%, en Quart de Poblet se exige a las constructoras que destinen el 50%.
Comentarios
Publicar un comentario